Những kinh nghiệm mua nhà nát mà bạn nên nhớ

Những kinh nghiệm mua nhà nát mà bạn nên nhớ
Đầu tư mua nhà nát giá rẻ để kiếm lời, chắc chắn là một kênh đầu tư hấp dẫn rất nhiều người. Nhưng bên cạnh đó nó cũng là con dao hai lưỡi sẽ có lúc gây “sát thương” đối với nhà đầu tư. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc, thông tin khi muốn mua nhà nát nhé!

I. Khái niệm về nhà nát? 

kinh nghiệm về nhà nát

Khái niệm về nhà nát

  • Nhà nát là những ngôi nhà cũ, những ngôi nhà lâu năm không được sử dụng hoặc nó đã bị xuống cấp nhiều. Nhà nát thường có giá trị sử dụng rất thấp hoặc sẽ không thể sửa chữa để sử dụng được nữa vì đã quá mốc sử dụng hoăc kết cấu của nó bị hư hỏng quá nhiều.
  • Nếu làm phép so sánh theo thực tế cùng với những yếu tố khách quan thì nếu bạn mua một ngôi nhà hoàn toàn mới sẽ có được nhiều lợi thế hơn so với mua một ngôi nhà nát. Bởi vì một ngôi nhà mới luôn có kết cấu vững chắc và thời gian sử dụng sẽ lâu hơn nhiều, đảm bảo được độ an toàn.

II. Đầu tư mua nhà nát có phải là cách thông minh?

đầu tư mua nhà nát có phải là cách thông minh

Đầu tư mua nhà nát có phải là cách thông minh

  • Nhưng theo kinh nghiệm được chia sẻ từ những người đi trước. Nếu mua nhà nát để đầu tư hay kinh doanh bất động sản sẽ đem lại nhiều lợi nhuận rất khủng, vô cùng hấp dẫn.
  • Cũng có một số người cho rằng việc mua bán nhà nát là một hình thức đầu tư không hiệu quả. Một ngôi nhà nếu có giá trị thấp như vậy người ta bán nhanh còn không được sao lại bỏ tiền ra mua. 
  • Nhưng trên thực tế thấy rằng rất nhiều người đã kiếm được lợi nhuận khủng, đã trở nên giàu có khi quyết định mua - sửa nhà nát rồi bán lại. Có thể thấy rằng đây cũng là một kênh đầu tư bất động sản đáng để lưu ý. 

III. Kinh nghiệm lựa chọn nhà nát

kinh nghiệm lựa chọn nhà nát

Kinh nghiệm lựa chọn nhà nát

  • Việc mua nhà nát để đầu tư, kinh doanh là một cơ hội có thể giúp cho bạn trở nên giàu có. Nhưng nó cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro nếu người đầu tư không hiểu được tính chất của nó. 
- Khu vực mua nhà nát có thể sinh lời cao:
  • Những nơi nằm gần trung tâm thành phố hoặc bên rìa trung tâm hoặc những ngôi nhà nát được xây dựng trong những căn hẻm.
  • Mua nhà nát ở gần song, hồ.
  • Mua nhà nát ở gần đường lớn hoặc những trục giao thông ở đó giao thông đông đúc. 
- Khu vực không nên đầu tư nhà nát:
  • Nhà nát ở bên cạnh đường sắt.
  • Nhà nát ở tại ngã ba đường.
  • Không nên mua nhà nát tại những nơi bị che khuất bởi những tòa nhà cao.
  • Tránh mua nhà nát tại những nơi ở gần đền miếu hay cạnh chùa.
  • Không mua nhà nát tại nơi có đường dốc xuống. 
  • Nhà nát ở tại sườn dốc hoặc chân núi
  • Không mua nhà nát được xây trên nền giếng vì sẽ ảnh hưởng tới sức khỏe. 
  • Không mua nhà nát nằm trong ngõ cụt
  • Không chọn nhà nát có vật chắn như cây cối, cột điện đặt trước mặt, ống khói. 

IV. Kinh nghiệm mua nhà nát rồi cải tạo, sửa chữa mang lại lợi nhuận khủng

kinh nghiệm lựa chon nhà nát rồi sửa chữa

Kinh nghiệm mua nhà nát rồi cải tạo sửa chữa mang lại lợi nhuận cao

  • Mặc dù mua nhà nát luôn là một con dao hai lưỡi. Thế nhưng, nếu bạn có nhiều kiến thức, kinh nghiệm mua nhà nát thì bạn không phải quá lo lắng và chắc chắn sẽ mang lại nguồn lợi nhuận lớn. 
Để mua được một ngôi nhà nát có lợi nhuận lớn cũng còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố cũng như những kinh nghiệm mua nhà như: 
  • Lựa chọn ngôi nhà nát có vị trí hợp lý, thuận lợi cho việc đi lại và có sẵn kết cấu ổn định, dễ dàng sữa chữa, cải tạo.
  • Phải kiểm tra và xem xét tình hình thực tế xem ngôi nhà ra sao trước khi mua. Chứ đừng tuyệt đối tin tưởng vào những thông tin về bản vẽ hoặc sơ đồ của ngôi nhà được bên bán đưa ra. 
  • Tham khảo xem giá đất nền và những tài sản trên đất của ngôi nhà và thị trường xung quanh được chính xác nhằm tránh để người mua nhà bị thiệt. 
  • Kiểm tra hồ sơ pháp lý rõ ràng, hãy kiểm tra kỹ phần diện tích thực của ngôi nhà và những thông số đối chiếu với sổ đỏ thật cẩn thận.
  • Nên kiểm tra thật kỹ nội dung hợp đồng giao dịch mua bán nhà trước khi quyết định tiến hành ký hợp đồng và thanh toán số tiền theo đúng giá đã thỏa thuận.
Hy vọng rằng qua những chia sẻ trong bài viết trên sẽ giúp cho bạn có thể trả lời những thắc mắc của mình. Để đảm bảo rằng việc đầu tư mua nhà nát để sinh lợi nhuận thì bạn cũng phải rất thận trọng. Hãy bình tĩnh để có thể đánh giá được chính xác nhất tình hình bất động sản, thực trạng của ngôi nhà, hãy dự trù kinh phí để có thể sửa chữa tân trang cho ngôi nhà được vừa ý nhất nhé. 
BÀI VIẾT LIÊN QUAN