Sơ lược về quận Nam Từ Liêm ảnh hưởng tới tiềm năng bất động sản như nào

Sơ lược về quận Nam Từ Liêm ảnh hưởng tới tiềm năng bất động sản như nào
Quận Nam Từ Liêm trong tương lai không xa sẽ được quy hoạch trở thành quận trung tâm và sẽ sở hữu rất nhiều tiềm năng nổi bật. Quận Nam Từ Liêm hiện nay đang có tốc độ phát triển hết sức nhanh chóng nhờ có những định hướng quy hoạch rõ ràng trở thành khu vực trung tâm mới của thủ đô Hà Nội. Hiện tại nơi đây đang sở hữu khá nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, trong tương lai không xa chắc chắn đây sẽ là một vị trí cốt lõi vô cùng quan trọng góp phần quan trọng trong việc phát triển kinh tế của thủ đô Hà Nội.

I. Vị trí Quận Nam Từ Liêm

bản đồ nam từ liêm

Vị trí Nam Từ Liêm

  • Nam Từ Liêm là một quận nội thành nằm ở phía Tây trung tâm thủ đô Hà Nội. Quận Nam Từ Liêm được tách từ huyện Từ Liêm cũ vào năm 2013. Quận Nam Từ Liêm có diện tích gần 3.227,36 ha (32,27 km²) với dân số theo thống kê năm 2020 là 269.076 người. Mật độ dân số lên tới 8.364 người/km².
  • Nằm ở phía Tây Thủ đô Hà Nội, Quận Nam Từ Liêm có vị trí địa lý vô cùng thuận tiện:
  • Phía Đông tiếp giáp với quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân
  • Phía Tây tiếp giáp với huyện Hoài Đức
  • Phía Nam tiếp giáp với quận Hà Đông
  • Phía Bắc tiếp giáp với quận Bắc Từ Liêm.
  • Được định hướng phát triển để trở thành một khu vực trung tâm hiện đại, văn minh, quận Nam Từ Liêm bây giờ là một cửa ngõ vô cùng quan trọng để dễ dàng giao thương với những quận nội đô và những huyện ở ngoại thành. Có một vị trí thuận tiện như bây giờ, chắc chắn những hoạt động bất động sản sẽ còn được phát triển nhiều hơn nữa trong tương lai không xa.
  • Các phường tại Quận Nam Từ Liêm 
  • Quận Nam Từ Liêm bao gồm 10 đơn vị hành chính, có 10 phường là: phường Cầu Diễn, Đại Mỗ, Mễ Trì, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Phú Đô, Tây Mỗ, Phương Canh, Trung Văn, Xuân Phương.

II. Hành chính và xã hội tại quận Nam Từ Liêm

hành chính và xã hội quận Nam Từ Liêm

Hành chính và xã hội tại quận Nam Từ Liêm

  • Là một quận nội thành, quận Nam Từ Liêm hiện nay đang trở mình phát triển vô cùng mạnh mẽ, trở thành một trong những khu vực sôi động bậc nhất ở thủ đô. Ngoài ra, vấn đề an ninh khu vực và an sinh xã hội tại quận Nam Từ Liêm cũng hết sức được quan tâm, đảm bảo an toàn để cho người dân có một cuộc sống tốt đẹp nhất, để an cư lạc nghiệp.
Sau đây là địa chỉ trụ sở và một số cơ quan, đơn vị hành chính nổi bật của Quận Nam Từ Liêm, nếu có nhu cầu liên hệ để giải quyết hồ sơ, công việc, những thủ tục về hành chính, các bạn có thể lưu lại:
  • Ủy ban nhân dân quận Nam Từ Liêm, địa chỉ tại 125 đường Hồ Tùng Mậu, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
  • Công an quận Nam Từ Liêm, địa chỉ tại ngõ 25 phố Nguyễn Cơ Thạch, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
  • Chi cục thuế quận Nam Từ Liêm, địa chỉ tại số 4 Nguyễn Cơ Thạch, Mỹ Đình, Từ Liêm Hà Nội.
  • Bảo hiểm xã hội quận Nam Từ Liêm, địa chỉ tại 12 phố Nguyễn Cơ Thạch, Mỹ Đình, Từ Liêm Hà Nội.
  • Phòng Giáo dục và Đào tạo quận Nam Từ Liêm, địa chỉ tại ngõ 199 đường Hồ Tùng     Mậu, Cầu Diễn, Từ Liêm Hà Nội.
  • Trung tâm y tế quận Nam Từ Liêm, địa chỉ tại Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội.
  • Địa chỉ đăng ký xe máy tại quận Nam Từ Liêm và nộp thuế trước bạ: số 1 Nguyễn Cơ Thạch. 
  • Địa chỉ lấy biển số xe: CA phường phú Đô.

III. Hạ tầng và giao thông quy hoạch tại quận Nam Từ Liêm

  • Ngày nay, thủ đô Hà Nội đang đẩy mạnh chiến lược để quận Nam Từ Liêm trở thành một khu vực trung tâm cốt lõi, là một trung tâm thương mại quan trọng, hành chính và dịch vụ tất yếu của thủ đô Hà Nội. Với một tốc độ đô thị hóa vô cùng nhanh chóng và mạnh mẽ, thị trường bất động sản Nam Từ Liêm trở thành một mảnh đất màu mỡ mà rất nhiều nhà đầu tư muốn tận dụng, khai thác.

1. Hạ tầng quy hoạch

hạ tầng quy hoạch nam từ liêm

Hạ tầng quy hoạch quẩn Nam Từ Liêm

  • Theo quy hoạch của Thủ đô Hà Nội cho tới năm 2030, tầm nhìn cho tới năm 2050, quận Nam Từ Liêm sẽ trở thành một trong những khu vực cốt lõi của thủ đô Hà Nội. Để phục vụ cho việc quy hoạch đô thị hóa quận Nam Từ Liêm, thành phố đã phân tích, phát triển dựa theo những bản quy hoạch chung về vấn đề phát triển một đô thị kiểu mẫu với những yếu tố: xanh, văn minh và hiện đại. Nhằm đáp ứng được mọi nhu cầu về yếu tố vật chất, tinh thần cũng không kém phần hiện đại cho cư dân muốn lựa chọn quận Nam Từ Liêm làm nơi chốn để an cư lạc nghiệp.
Ngày nay đã có rất nhiều công trình và dự án nổi bật đã và đang được triển khai nằm trong quy hoạch của quận Nam Từ Liêm như:
  • Khu hội chợ triển lãm.
  • Thể thao Quốc gia.
  • Trung tâm Thể dục.
  • Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
  • Dự án thành phố Công Nghệ Xanh
  • Dự án khu chức năng đô thị TP xanh – Vinhomes Gardenia
  • Dựa theo quy mô quy hoạch tới năm 2030, những khu vực được quy hoạch tại quận Nam Từ Liêm trải dài từ các trụ sở chính trị cho tới những địa điểm văn hóa, kinh tế. Nổi bật nhất trong đó chính là những vị trí dưới đây sẽ được quy hoạch trong thời gian không xa:
  • Miếng đất phía sau sân vận động Quốc gia Mỹ Đình: Nơi đây là một khu đất trống có diện tích lên tới 30ha, hiện nay chỉ là mặt nước, ao hồ. Sau khi dự án này được quy hoạch và đi vào triển khai, dự kiến nơi đây sẽ trở thành một hồ nước lớn nhất thuộc địa bàn quận Nam Từ Liêm.
  • Miếng đất đối diện với trụ sở Bộ Ngoại giao: có diện tích tầm 14 ha, khu đất này sẽ được quy hoạch để triển khai trở thành công viên với với một hồ nước rộng tầm 3 ha.
  • Miếng đất đầu đường Lê Quang Đạo kéo dài: tại đây có tổng diện tích hồ nước ở giữa lên tới 16 ha, bao gồm 2 lô đất liền kề, một bên để cho một dự án riêng, bên đất còn lại sẽ được quy hoạch thành khu đô thị phía Nam đại lộ Thăng Long.
  • Miếng đất phía trước trụ sở mới của Viettel: Với tổng diện tích lên tới 32 ha, nằm sát đường vành đai 3, tại vị trí giáp ranh giữa quận Nam Từ Liêm và một phần của quận Cầu Giấy. Đây chắc chắn sẽ là địa điểm quy hoạch cho dự án công viên CV1.

2. Giao thông quy hoạch

giao thông quy hoạch

Giao thông quy hoạch

  • Hệ thống giao thông tại khu vực quận Nam Từ Liêm về cơ bản hết sức thuận lợi, nhưng trong tương lai không xa sẽ xuất hiện 4 tuyến đường trọng điểm được mở theo quy hoạch hoàn chỉnh của phường Phương Canh, bao gồm: 
  • Tuyến đường nối quận Nam Từ Liêm với huyện Hoài Đức: Tuyến đường này chính là tuyến đường giao giữa Trịnh Văn Bô và đường 70, kéo dài cho tới trục chính của Khu đô thị Vân Canh. Với chiều dài lên tới 500m, đoạn đường này đã được khởi công đi vào xây dựng từ tháng 4/2020 và dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 300 ngày.
  • Trục đường nối Hồ Tây - Ba Vì: có chiều dài lên tới 400m, điểm đầu của tuyến đường là nút giao cắt với đường 70 gần nghĩa trang Nguyễn Xá và điểm kết thúc tại khu vực nghĩa trang Tu Hoàng.
  • Con đường từ lối vào KĐT Vân Canh đi qua chung cư Athena Complex Hạ tầng quy hoạch
  • Miếng đất đầu đường Lê Quang Đạo kéo dài: tại đây có tổng diện tích hồ nước ở giữa lên tới 16 ha, bao gồm 2 lô đất liền kề, một bên để cho một dự án riêng, bên đất còn lại sẽ được quy hoạch thành khu đô thị phía Nam đại lộ Thăng Long.
  • Miếng đất phía trước trụ sở mới của Viettel: Với tổng diện tích lên tới 32 ha, nằm sát đường vành đai 3, tại vị trí giáp ranh giữa quận Nam Từ Liêm và một phần của quận Cầu Giấy. Đây chắc chắn sẽ là địa điểm quy hoạch cho dự án công viên CV1.

3. Định hướng quy hoạch thành khu trung tâm mới của thủ đô

định hướng quy hoạch thành khu trung tâm mới của thủ đô

Định hướng quy hoạch thành khu trung tâm mới của thủ đô

  • Dựa theo những định hướng quy hoạch chung của Thành phố, Nam Từ Liêm sẽ trở thành trung tâm mới của Hà Nội bao gồm nhiều chức năng như: dịch vụ, thương mại, tài chính, văn hóa, giải trí, du lịch, thể dục thể thao hiện đại cấp quốc gia. Bên cạnh đó là sự phát triển về nhà ở, cơ sở hạ tầng, để quận Nam Từ Liêm sẽ sớm trở thành một “cây nam châm” thu hút các nhà đầu tư về nhiều mảng như dịch vụ, thương mại, văn hóa và đặc biệt nhất là bất động sản.
  • Ngày nay đã có rất nhiều dự án lớn tầm cỡ quốc gia và thành phố đang được triển khai, đi vào xây dựng thuộc địa bàn quận Nam Từ Liêm. Những dự án này hứa hẹn sẽ tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới của quận, sẽ giúp thu hút rất nhiều vốn đầu tư và góp phần phát triển nền kinh tế nước nhà. 
  • Một số dự án lớn có thể kể tới như sau:
  • Đường đua công thức 1
  • Dự án xây dựng không gian hành chính thương mại
  • Dự án trục văn phòng thương mại dịch vụ Phạm Hùng
  • Trục hành chính thương mại dịch vụ Mễ Trì 
  • Phố đi bộ, ẩm thực đêm Lê Quang Đạo - Phú Đô (kết hợp với làng nghề truyền thống bún Phú Đô và cốm Mễ Trì)
  • Quảng trường Thanh niên Mỹ Đình 
  • Trung tâm VHTT Nam Từ Liêm
  • Dự án công viên cây xanh
  • Công viên văn hóa Trung Văn
  • Công viên sinh thái Nhân Mỹ
  • Công viên văn hóa thể thao
  • Công viên hồ Điều Hòa CV1
  • Công viên văn hóa lễ hội Thị Cấm
  • Công viên trồng cây đặc sản địa phương cam canh-bưởi diễn
  • Các công trình hiện đại như siêu thị, TTTM lớn
  • Các dự án khu đô thị mới
  • Vinhome Tây Mỗ Đại Mỗ
  • Dự án khu đô thị Nam đại lộ Thăng Long 
  • Dự án khu thành phố công nghệ xanh
Những tiềm năng của quận Nam Từ Liêm là một lợi thế tạo điều kiện phát triển mạnh mẽ cho nền kinh tế quận Nam Từ Liêm nói chung và cả Việt Nam nói riêng. Sẽ giúp cho rất nhiều loại hình dịch vụ phát triển quan trọng hơn cả là thị trường bất động sản tại nơi đây. 
BÀI VIẾT LIÊN QUAN